Ventajas de la compra y venta de inmuebles en el mercado inmobiliario actual

¿Quiere comprar o vender un inmueble? En este momento, el mercado inmobiliario está lleno de excelentes oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, en mudarse a una más grande o en vender para poder reducir su tamaño esta primavera, hay ventajas que están impulsando grandes movimientos en todo el país. Éstas son las dos principales que hay que tener en cuenta esta temporada. Escríbenos por whatsapp si necesita un agente inmobiliario profesional y especializado.

La mayor ventaja para los compradores: Los bajos tipos de interés de las hipotecas si quiere comprar o vender un inmueble

El incentivo más convincente para el comprador hoy en día son los bajos tipos de interés de las hipotecas. El tipo de interés fijo a 30 años está ahora en una media de poco más del 3%. Aunque es ligeramente superior a los mínimos históricos de 2020 y de principios de este año, sigue siendo muy inferior a las normas históricas, lo que hace que la compra de una vivienda sea una ventaja para los compradores potenciales (véase el gráfico siguiente):

Mortgage rates since 1971

Esto supone una gran ventaja para los compradores y ayuda a que la propiedad de una vivienda esté al alcance de un mayor número de hogares, y hay buenas razones para esforzarse por ser propietario. El último informe de CoreLogic sobre el patrimonio neto de los propietarios de viviendas muestra que el año pasado los propietarios obtuvieron importantes ganancias en su patrimonio neto, todo ello gracias a la posesión de una vivienda. Frank Martell, Presidente y Director General de CoreLogic, explica:

“Factores positivos como los bajos tipos de interés, que alcanzan cifras récord, y un mercado inmobiliario en auge animaron a muchas familias a acceder a la propiedad de la vivienda. Este creciente banco de riqueza personal que proporciona la propiedad de la vivienda fue notado por muchos, pero en particular por los compradores por primera vez que quieren un trozo del pastel. Como resultado, es posible que en un futuro próximo veamos a más de los que actualmente alquilan empezar a entrar en el mercado”.

Los bajos tipos de interés de las hipotecas son una ventaja para los compradores en este momento, pero los expertos prevén que seguirán subiendo a medida que avance el año. Si usted está listo para comprar una casa, es aconsejable comenzar el proceso pronto para que pueda asegurar la tasa comparativamente baja de hoy.

La mayor ventaja para los vendedores: El bajo inventario, si quiere comprar o vender un inmueble

Hoy en día, simplemente no hay suficientes casas en el mercado para el número de compradores que buscan adquirirlas, y esto está creando un serio mercado de vendedores. Según Danielle Hale, economista jefe de realtor.com:

“El inventario total activo sigue disminuyendo, bajando un 50%. Con los compradores activos en el mercado y los vendedores todavía lentos para poner casas a la venta, las casas se están vendiendo rápidamente y el número total disponible activamente para la venta en cualquier momento sigue disminuyendo.” (Ver mapa más abajo):

Housing Inventory

La falta de casas en venta sigue siendo un reto para el mercado, y con los bajos tipos hipotecarios alimentando la demanda de los compradores, las casas son difíciles de encontrar hoy en día. Según la última Encuesta del Índice de Confianza de los Agentes Inmobiliarios de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la casa media recibe ahora 4,1 ofertas y está en el mercado sólo 20 días.

Los compradores están claramente ansiosos por comprar y, debido a la escasez de inventario disponible, suelen entrar en guerras de ofertas. Este es uno de los factores que mantiene los precios de las viviendas fuertes y da a los vendedores una ventaja en el proceso de negociación.

Los propietarios de viviendas que están en condiciones de vender no deberían esperar para hacer su movimiento. Hay una luz al final del túnel para la escasez de inventario actual, por lo que publicar esta primavera hará que su casa salga al mercado cuando las condiciones sean más favorables. Con el bajo inventario y la alta demanda de los compradores, los propietarios pueden obtener potencialmente un mayor beneficio en sus casas y venderlas rápidamente en el acelerado mercado de primavera.

Ya sea que esté buscando comprar o vender bienes raíces, hay grandes ventajas disponibles en el mercado inmobiliario actual. Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos en sus consultas y a aprovechar las mejores oportunidades, con nosotros como su agente.