Las solicitudes de hipotecas disminuyen, pero no se ve el fin del boom de compras

Las solicitudes de hipotecas disminuyen la semana pasada, pero eso no significa que la prisa por comprar viviendas esté disminuyendo.

Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el índice de seguimiento de esas solicitudes disminuyó un 2,5%, ajustado estacionalmente, con respecto a la semana anterior. Los compradores se enfrentan cada vez más a un inventario históricamente bajo, lo que está haciendo subir los precios, según la MBA.

Aun así, el índice de compras aumentó por cuarta semana consecutiva y subió un 26% respecto al año pasado.

El precio de la vivienda y la hipoteca continúan con su tendencia al alza

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Precio de la vivienda e hipoteca siguen creciendo

“A medida que tanto el crecimiento del precio de la vivienda como los tipos hipotecarios continúen con esta tendencia al alza, podríamos ver cómo se agravan los problemas de asequibilidad si la oferta nueva y existente no se recupera de forma significativa”, dijo en un comunicado Joel Kan, vicepresidente asociado de previsiones económicas e industriales de la MBA. Escríbanos por whatsapp y le conseguiremos la mejor oportunidad de compra o venta.

Los refinanciamientos también cayeron la semana pasada, continuando una tendencia que se ha mantenido durante algún tiempo. El índice de la MBA que rastrea las solicitudes de refinanciación cayó un 5% respecto a la semana anterior, y ahora está en su ritmo más lento desde septiembre de 2020. El tamaño medio del préstamo de refinanciación fue de 284.200 dólares.

El tipo de hipoteca fija a 30 años ha aumentado

El tipo de interés fijo de las hipotecas a 30 años ha aumentado 50 puntos básicos desde el inicio de 2021, lo que puede estar impidiendo a los propietarios de viviendas tomar la iniciativa de refinanciar. Según Kan, se produjeron descensos en las solicitudes de préstamos tanto privados como públicos.

El tamaño medio de los préstamos de compra aumentó ligeramente con respecto a la semana anterior, pasando de 406.200 a 409.300 dólares. Esto invierte una tendencia de semanas de disminución de los precios de los préstamos que ha sido constante durante todo el mes.

La encuesta de la MBA cubre el 75% del mercado hipotecario residencial y se realiza semanalmente desde 1990.

Póngase en contacto con nosotros y le conseguiremos la mejor oportunidad en este mercado en alza.

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