Esto es lo que debes tener en cuenta como dueño de una vivienda al hacer tu declaración de impuestos este año.

El tiempo de declaración de impuestos de los propietarios de viviendas este año tendrá algunos cambios que debes recordar mientras lo haces o escríbenos por whatsapp y lo hacemos por ti.

Here's What Homeowners Must Remember at Tax Time This Year
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Ser propietario de una vivienda conlleva tradicionalmente grandes ventajas fiscales, pero muchas cosas son diferentes este año debido a las nuevas normas fiscales. Aquí hay cuatro cosas que podrían poner una arruga en su declaración de impuestos esta temporada de presentación si usted es dueño de una casa.

1. La deducción de los intereses hipotecarios es diferente

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Los intereses hipotecarios son deducibles, pero este año la deducción se ha ajustado. La deducción se limita a los intereses de una deuda de hasta 750.000 dólares (375.000 dólares si está casado y declara por separado) en lugar de un millón de dólares de deuda (500.000 dólares si está casado y declara por separado).

La fecha clave aquí es el 15 de diciembre de 2017. Si usted sacó su hipoteca antes de esa fecha, el cambio de la regla probablemente no le afecta, según Ruthann Woll, un contador público certificado y socio de RKL LLP en Wyomissing, Pennsylvania. Hay una excepción para las personas que estaban bajo contrato para comprar una casa antes del 15 de diciembre de 2017, siempre y cuando estuvieran programados para cerrar antes del 1 de enero de 2018.

Además, la ley trata las hipotecas refinanciadas como si se hubieran originado en la fecha del antiguo préstamo, lo que significa que el antiguo límite de 1 millón de dólares sigue siendo aplicable. (Sin embargo, si se refinancia para pedir un préstamo superior al saldo actual de la hipoteca, pueden aplicarse normas diferentes).

2. La deducción del impuesto sobre bienes inmuebles tiene ahora un límite

Por lo general, los impuestos sobre la propiedad siguen siendo deducibles, pero este año la deducción está sujeta a un límite total de 10.000 dólares, que incluye los impuestos sobre la propiedad más los impuestos estatales y locales sobre la renta o los impuestos sobre las ventas pagados durante el año (5.000 dólares si está casado y presenta una declaración por separado).

“Eso es, obviamente, enorme para todo el mundo, especialmente para los asalariados que, para empezar, tienen impuestos estatales y locales elevados”, dice Woll.

3. La deducción del HELOC tiene nuevas reglas

Las nuevas normas relativas a las líneas de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC, pueden afectar a la posibilidad de deducir los intereses de esos préstamos. Ahora sólo se pueden deducir los intereses de las HELOC si se utiliza el dinero de la HELOC “para comprar, construir o mejorar sustancialmente la vivienda del contribuyente que garantiza el préstamo”, según el IRS. En otras palabras, si utilizó el dinero para mejorar su casa, probablemente pueda deducir los intereses.

“Pero si usas esa línea para pagar gastos personales, como tarjetas de crédito o cosas así, entonces no puedes deducirla”, advierte Woll.

4. Los gastos de mudanza ya no son deducibles para la mayoría

Con las antiguas normas fiscales, es posible que pueda deducir los gastos de mudanza. Pero con las nuevas normas fiscales, las deducciones por gastos de mudanza se limitan en gran medida a los militares.

“Si estás en servicio activo, o si se trata de una mudanza en cumplimiento de una orden militar, de un cambio de estación, entonces esas deducciones están permitidas”, recuerda Woll a los propietarios.


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Unas palabras sobre la declaración de la renta este año

Aunque muchas de las deducciones fiscales asociadas a la propiedad de la vivienda siguen existiendo en esta temporada de presentación de la declaración, es posible que decidas no coger ninguna de ellas. Woll dice que financieramente puede no valer la pena.

Eso es porque algo más sucedió con las reglas de impuestos en 2018: La deducción estándar aumentó dramáticamente a $ 12,000 para los declarantes solteros y $ 24,000 para los declarantes conjuntos. El efecto es que una pareja casada que presenta una declaración conjunta probablemente necesitaría tener más de $ 24,000 en deducciones detalladas -las relacionadas con la propiedad de una casa y cualquier otra también- para que detallar sea la mejor ruta financiera. Por tanto, muchas personas podrían ahorrar más dinero (y tiempo) este año si eliminan las deducciones detalladas por intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y todo lo demás y se limitan a tomar la deducción estándar.

Sin embargo, la gente no debería dejar de llevar la cuenta de sus gastos deducibles. Para algunos, detallar podría seguir siendo la mejor ruta. “Podrían estar dejando dinero sobre la mesa”, dice Woll.

 
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