TIPOS DE HIPOTECAS
FHA 3.5 % PAGO INICIAL
Un préstamo FHA lo puedes conseguir con sólo el 3.5% de pago inicial, adicional los requisitos de calificación son menos estrictos y difíciles que otros préstamos hipotecarios. Los préstamos FHA son los más populares desde la crisis del 2007 por el bajo porcentaje de pago inicial, aunque cada día tratan de desarrollar nuevos tipos de préstamos que tengan más beneficios para quién desea adquirir un préstamo como para los que prestan.
PRÉSTAMOS DE HIPOTECA CONVENCIONALES (3% – 5% pago inicial)
Los préstamos convencionales son mucho más comunes que aquellos que son respaldados por el gobierno. En el primer trimestre del 2018 el 74% de las nuevas propiedades o viviendas fueron compradas a través de préstamos convencionales, convirtiéndolo en la opción más popular.
Este tipo de préstamos convencionales para los compradores tienen muchas flexibilidades, pero son más riesgosos ya que no tienen respaldo del gobierno. Esto significa que será más difícil poder conseguir ser aprobado por las entidades que prestan los dineros. Aunque con nosotros se te hará mucho más sencillo lograr ser aprobado.
EXTRANJERO (25% – 30%)
Un préstamo para extranjeros es un poco más especial, ya que ayuda a los inmigrantes a comprar propiedades de inversión en los Estados Unidos. Este préstamo para extranjeros tiene requisitos distintos a todos los préstamos hipotecarios.
Necesitarás un pago inicial mayor
El pago inicial que necesitas para calificar a un préstamo para extranjeros en los Estados Unidos son mucho más exigentes que otro tipo de préstamos, iniciando por el pago inicial que es casi 10 veces mayor que en otro tipo de préstamos como el FHA y demás. Necesitas tener por lo menos el 25% de pago inicial.
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